Antwort Na co lze použít americkou hypotéku? Weitere Antworten – Jak funguje americká hypotéka

Na co lze použít americkou hypotéku?
V případě americké hypotéky můžete peníze použít na cokoliv chcete. Americká hypotéka je neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která je určena k bydlení, nachází se na území ČR a je zapsaná v Katastru nemovitostí. Od klasické hypotéky se liší tím, že finanční prostředky může klient využít na cokoliv.A na co vše můžete účelovou hypotéku využít

  • Koupě nemovitosti.
  • Koupě družstevního bytu.
  • Koupě pozemku.
  • Výstavba nemovitosti.
  • Dostavba nemovitosti.
  • Přestavba, vestavba či nástavba nemovitosti.
  • Vyplacení banky.
  • Refundace nákladů

Základní rozdíl mezi klasickou a americkou hypotékou je účel, na který můžete zapůjčené peníze využít. U klasické hypotéky musíte půjčené peníze použít na nákup nemovitosti, rekonstrukci nebo výstavbu. Proti tomu u americké hypotéky můžete peníze využít téměř na cokoliv, jedná se tedy o neúčelovou hypotéku.

Jaká je maximální splatnost americké hypotéky : Doba splatnosti

Splatnost americké hypotéky je doba, po kterou je klient povinen hradit bance úvěr. Obecně se pohybuje od 5 do 20 let (dnes i od 1 do 25 let). Žadatel musí splňovat podmínku, kdy doba splatnosti úvěru nesmí překročit 70 let jeho věku. Čím je delší doba splatnosti úvěru, tím je nižší splátka a naopak.

Jak získat co nejvýhodnější hypotéku

7 tipů pro vybrání nejvýhodnější hypotéky

  1. Hledejte produkty s možností mimořádných splátek.
  2. Pokud jste mladí, najděte si vhodného spolužadatele.
  3. Před žádostí o hypotéku si zrušte kreditní kartu i kontokorent.
  4. Dejte přednost produktům, které umožňují převod nemovitosti.
  5. Sjednejte si hypotéku u bank, které se vyznají na trhu.

Jak dlouho musím pracovat abych dostal hypotéku : smlouva na dobu určitou nic moc. Takže v práci tak 6 měsíců a pokud by bance o to moc šlo, tak v extra případech zkousne i 3 měsíce. Ale záleží i na bance.

Hypotéku je možné využít například na:

  • koupi nemovitosti (např.
  • výstavbu nemovitosti,
  • rekonstrukci bytu či rodinného domu,
  • vyplacení manžela či manželky ze společného jmění manželů po rozvodu,
  • vyplacení spolumajitelů nemovitosti,
  • refinancování hypotéky,
  • financování rekreační nemovitosti (pozn.
  • investice do nemovitostí.


Hypoteční úvěr je poskytován na koupi nebo výstavbu nemovitostí, opravu či modernizaci, její rekonstrukci, koupi podílu nemovitosti za účelem vypořádání dědických a spoluvlastnických nároků nebo za účelem splácení dříve poskytnutých krátkodobých a střednědobých úvěrů, které byly použity k investicím do nemovitostí.

Co všechno lze financovat hypotékou

Hypotéku je možné využít například na:

  • koupi nemovitosti (např.
  • výstavbu nemovitosti,
  • rekonstrukci bytu či rodinného domu,
  • vyplacení manžela či manželky ze společného jmění manželů po rozvodu,
  • vyplacení spolumajitelů nemovitosti,
  • refinancování hypotéky,
  • financování rekreační nemovitosti (pozn.
  • investice do nemovitostí.

Co je potřeba vědět o prodeji bytu nebo domu s hypotékou

Banka zástavu zruší až ve chvíli, kdy je splacena celá částka úvěru. Pokud plánujete prodej bytu zatíženého hypotékou, Vaše první cesta tedy povede do banky. Od té potřebujete získat souhlas s prodejem nemovitosti a celkovou výši zůstatku úvěru.Z nejnovějších údajů České bankovní asociace vyplývá, že průměrná úroková sazba nových hypoték klesla v lednu 2024 na 5,54 % z prosincových 5,65 %. Jde tak o nejnižší úrokovou sazbu hypoték od července 2022. Meziměsíční pokles o více než 0,1 procentního bodu představuje nejvýraznější pokles od začátku roku 2023.

Jaké mohou být důsledky, pokud nesplácím včas Pokud včas neposíláte splátku, může se stát, že poběží úroky z prodlení. Tyto úroky běží, i pokud splátku například rozdělíte. Krajní možností je, že banka nemovitost nabídne do dražby, aby formou prodeje získala peníze na umoření dluhu.

Kdo dosáhne na hypotéku : Jak vysokou hypotéku dostanu Na jak vysokou hypotéku dosáhnete, závisí nejen na vašich příjmech, ale také na hodnotě kupované – respektive zastavované – nemovitosti. Nařízení České národní banky z dubna 2022 stanovuje, že vám banka nesmí půjčit víc než 80 % ceny nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).

Kolik procent musíme mít na hypotéku : Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti. Víte proč Česká národní banka před dvěma lety zakázala poskytování hypoték žadatelům, kteří nemají dostatek úspor. Maximální výše úvěru, který je v současné době možné získat, Česká národní banka stanovila na 90 % z celkové ceny kupované nemovitosti.

Čím ručit u hypotéky

Za hypotéku můžete ručit jak kupovanou, tak ještě jinou nemovitostí. Zvýšíte tím hodnotu zástavy a snížíte LTV. Tím pádem máte mnohem větší šanci získat vyšší půjčku a zároveň menší úrok. Kromě kupované nemovitosti můžete ručit například bytem, ze kterého se stěhujete a chcete ho pronajímat.

Které typy půjček lze refinancovat Refinancovat se dají prakticky všechny typy půjček, tedy spotřebitelské půjčky, úvěry ze stavebního spoření, hypotéky, ale taky kreditní karty nebo kontokorent.Důkladně čtěte smlouvu

  1. celková výše půjčky.
  2. celková částka, kterou za úvěr zaplatíte.
  3. úroková sazba a RPSN.
  4. délka splácení půjčky.
  5. výše měsíčních splátek.
  6. podmínky předčasného splacení úvěru.
  7. co se stane při opoždění se splátkou.
  8. právo na odstoupení od smlouvy.

Jak převést hypotéku na jinou nemovitost : Postup převedení hypotéky na jinou nemovitost

  1. žádost o výměnu nemovitosti v zástavě
  2. odhad nemovitosti.
  3. výpis z Katastru nemovitostí společně se snímkem katastrální mapy.
  4. prohlášení současného majitele o tom, že banka může na nemovitosti mít zástavní právo.