Antwort Kdy musím mít PENB? Weitere Antworten – Kdy není potřeba dělat PENB

Kdy musím mít PENB?
Průkaz není potřeba zejména u:

U budov pro bohoslužby. U staveb pro rodinnou rekreaci, kde se protopí méně než ¼ celoroční spotřeby. U průmyslových a výrobních provozů, dílen a zemědělských provozů se spotřebou do 195 MWh/rok, U dalších speciálních staveb (vojenské, zpravodajské objekty apod.)PENB nemusí být vystaven, pokud jsou splněny VŠECHNY následující podmínky: budova je postavena před 1.1.1947. od 1.1.1947 nebyla provedena větší změna dokončené budovy. prodávající a kupující (nebo pronajímatel a nájemce) se písemně dohodnou, že PENB nebude opatřen.406/2000 Sb., o hospodaření energií, si musí PENB pořídit: stavebník, vlastník, společenství vlastníků při výstavbě nebo rozsáhlejší rekonstrukci, vlastník nebo společenství vlastníků při prodeji či pronájmu budovy, vlastník bytové jednotky při prodeji a (nově od roku 2016) při pronájmu bytu.

Kdy nemusí být PENB při prodeji RD : PENB dále není vyžadován u prodejů budov postavených a zároveň naposledy rekonstruovaných před rokem 1947 (tyto mají automaticky energetickou třídu G). Za rekonstrukci se považuje změna vnější obálky na ploše větší než 25 % (např. rekonstrukce fasády, výměna oken, podlahy atd.).

Které stavby nevyžadují PENB

Které budovy nepotřebují PENB

  • u budov s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2,
  • u staveb pro rodinnou rekreaci, které užíváte jen část roku a jejichž odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby energie, k níž by došlo při celoročním užívání,

Kolik stojí PENB : Cena PENB se pohybuje kolem 2 000 až 8 000 Kč.

Částka ale může být i vyšší, jelikož se odvíjí od typu, velikosti či stáří stavby.

Kdy energetický štítek není potřeba

Výjimku v zákoně mají například nemovitosti postavené před rokem 1947, ve kterých nebyla provedena žádná významná rekonstrukce a zároveň se obě smluvní strany písemně dohodnou, že energetickým štítkem budova nebude opatřena.

K vystavení PENB budete potřebovat stavební dokumentaci (půdorys celé nemovitosti, řez a vizualizaci domu, technickou zprávu o konstrukci, popis vytápění a systémů na ohřev vody). Pokud vám některé dokumenty chybí, pomůže vám stavební úřad, případně si je sežene sám energetický specialista, což se ale promítne v ceně.

Co kdyz nemám PENB

Pokud mu ani tak není PENB vydán, může průkaz při prodeji nahradit předložením vyúčtování za dodávky plynu a elektřiny (případně i dalších energií). Je však nutné poskytnout vyúčtování za poslední tři roky.Podrobnější přehled nabízí § 79 odst. 2 stavebního zákona. Jako stavba bez stavebního povolení je považována stavba do 25 m2. Taková stavba musí být o rozloze maximálně 25 m2 a musí mít pouze jedno nadzemní podlaží s výškou maximálně 5 m, popřípadě může být podsklepená do hloubky 3 m.Pokud mu ani tak není PENB vydán, může průkaz při prodeji nahradit předložením vyúčtování za dodávky plynu a elektřiny (případně i dalších energií).

Majitelé bytových domů o výměře nad 1 500 m2 mají povinnost mít energetický štítek budovy. PENB pak platí pro všechny byty v domě. Při prodeji bytu jste povinni předložit energetický štítek kupujícímu nejpozději v den podpisu kupní smlouvy.

Kolik stojí vystavení energetického štítků : Cena energetického štítku záleží na velikosti budovy, průměrně dosahuje 3 až 7 tisíc korun. Náklady navíc až v desetitisících korun však může přinést osobní návštěva energetického specialisty, která je často nutná u starších domů, u nichž chybí projektová dokumentace a další údaje nutné k výpočtu.

Co musí splňovat dům energetické třídy B : Tento dům je energeticky úsporný a náklady na provoz budou velmi nízké. Do kategorie B spadá většina současných nízkoenergetických staveb. Roční náklady na provoz standardně velkého domu v této kategorii se budou pohybovat mezi 15.000 a 30.000 tisíci korun. PENB prokáže hodnoty ≤ 97 kWh/m2.

Jak získat energetický štítek bytu

K vystavení PENB budete potřebovat stavební dokumentaci (půdorys celé nemovitosti, řez a vizualizaci domu, technickou zprávu o konstrukci, popis vytápění a systémů na ohřev vody). Pokud vám některé dokumenty chybí, pomůže vám stavební úřad, případně si je sežene sám energetický specialista, což se ale promítne v ceně.

CO SE POVAŽUJE ZA DROBNÉ STAVBY

Drobné stavby jsou vyjmenovány v odstavci 1 přílohy č. 1 nového stavebního zákona. Patří sem stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podsklepením do maximální hloubky 3 m.Stavby, které nevyžadují povolení ani ohlášení

Chystáte-li se provést rekonstrukci menšího rozsahu, nebo na zahradě realizovat menší stavbu, na úřad vůbec nemusíte. Týká se to především staveb u rodinných domů se zastavěnou plochou do 25 m2 s jedním nadzemním podlažím a výškou maximálně 5 metrů.

Jak se vyhnout PENB : PENB NEMUSÍ BÝT VYSTAVEN, POKUD JSOU SPLNĚNY VŠECHNY NÁSLEDUJÍCÍ PODMÍNKY:

  1. budova je postavena před 1.1.1947.
  2. od 1.1.1947 nebyla provedena větší změna dokončené budovy (připomínáme, že ne všechny opravy na domě jsou větší změnou, v případě pochybností doporučujeme nechat posoudit odborníkem v této oblasti.