Pravidelné měsíční splátky hypotéky se začínají platit po vyčerpání celého úvěru, resp. ve chvíli, kdy banku informujete o tom, že další prostředky již čerpat nebudete. Pokud hypotéku čerpáte postupně (např. při výstavbě nebo rekonstrukci domu), po dobu čerpání splácíte bance pouze úroky z vypůjčené částky.Pokud chcete žádat o hypotéku, se změnou zaměstnání raději vyčkejte. O hypoteční úvěr můžete zažádat až 3 měsíce po nástupu do nového zaměstnání (tedy po úspěšném zakončení zkušební doby). Pokud máte pracovní smlouvu na dobu určitou, pak musíte u stejného zaměstnavatele pracovat minimálně 12 měsíců.Při zařizování hypotéky rámcově počítejte s horizontem 3-4 týdnů. Určitě se vyplatí mít na sjednání hypotéky dostatek času a nic neuspěchat. Nechte si určitou časovou rezervu, díky které se můžete vyhnout stresovým situacím. V MONETA Money Bank Vám celý proces získání hypotéky maximálně ulehčíme a se vším pomůžeme.
Jak rychle dostanu hypotéku : Obvykle nejdéle trvá vyřízení a schválení hypotéky na stavbu domu, které se může protáhnout až na 6 týdnů. Vyřízení hypotéky na nákup nemovitosti nebo rekonstrukci trvá okolo 3 až 4 týdnů. Při refinancování hypotéky můžete zpravidla počítat ještě s kratší lhůtou v řádu zhruba 2 týdnů.
Kolik se přeplatí na hypotéce
Většina žadatelů o hypotéku potřebuje alespoň 10 % vlastních prostředků, od dubna 2022 pak žadatelé budou potřebovat minimálně 20 % vlastních prostředků. Pokud vlastní prostředky nemáte, můžete ručit jinou nemovitostí, nebo zastavit další nemovitost.
Kdy se cerpa hypotéka : Záleží na podmínkách stanovených v kupní a v úvěrové smlouvě. Na čerpání hypotéky pak máte zpravidla 12 měsíců od podepsání smlouvy. Při nákupu nového bytu musíte hypotéku obvykle vyčerpat do 1 roku od podpisu smlouvy.
Od dubna 2022 platí, že naprostá většina hypoték, které banka poskytne, nesmí mít větší LTV než 80 procent, u žadatelů pod 36 let 90 procent. Znamená to tedy, že na koupi nemovitosti musí člověk mít aspoň 20 procent (respektive 10 procent) hodnoty ze svých zdrojů.
Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti. Víte proč Česká národní banka před dvěma lety zakázala poskytování hypoték žadatelům, kteří nemají dostatek úspor. Maximální výše úvěru, který je v současné době možné získat, Česká národní banka stanovila na 90 % z celkové ceny kupované nemovitosti.
Jak dlouho se čeká na hypotéku
Hypotéku můžete vyřídit i za 3 týdny
„Pokud má klient všechny potřebné dokumenty, je možné hypotéku vyřídit za tři týdny. Najdou se ale klienti, kteří na vyřízení úvěru velice spěchají, mají vše připraveno, odhadli dobře své finanční možnosti a známe jejich platební historii, protože u nás mají svůj běžný účet.Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti. Víte proč Česká národní banka před dvěma lety zakázala poskytování hypoték žadatelům, kteří nemají dostatek úspor. Maximální výše úvěru, který je v současné době možné získat, Česká národní banka stanovila na 90 % z celkové ceny kupované nemovitosti.Od dubna 2022 platí, že naprostá většina hypoték, které banka poskytne, nesmí mít větší LTV než 80 procent, u žadatelů pod 36 let 90 procent. Znamená to tedy, že na koupi nemovitosti musí člověk mít aspoň 20 procent (respektive 10 procent) hodnoty ze svých zdrojů.
Jak vysokou hypotéku dostanu Na jak vysokou hypotéku dosáhnete, závisí nejen na vašich příjmech, ale také na hodnotě kupované – respektive zastavované – nemovitosti. Nařízení České národní banky z dubna 2022 stanovuje, že vám banka nesmí půjčit víc než 80 % ceny nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).
Jak dlouho se ceka na hypotéku : Odhad nemovitosti
Odhadce banky si nemovitost osobně prohlédne, zkontroluje a nafotí skutečný stav a připraví odhad. U bytů v některých lokalitách lze odhad provést online. Klient pouze vyplní formulář a dodá aktuální fotografie, tím se proces zrychlí. U klasického odhadu ovšem počítejte s pěti pracovními dny.
Co kontroluje banka pro hypotéku : U každého klienta banka posuzuje jeho bonitu, tedy potenciál bezproblémově úvěr splácet. Zajímá se přitom nejen o vaše příjmy, ale i o výdaje, další závazky a půjčky nebo o záznamy v registru dlužníků. Roli může sehrát i kontokorent nebo kreditní karta.
Kolik potřebuji peněz na hypotéku
Pokud tedy uvažujete o financování vlastního bydlení hypotékou, měli byste mít naspořeno alespoň 25 % z kupní ceny nemovitosti. Počítejte také s tím, že banka při výpočtu hodnoty zastavované nemovitosti nevychází z tržní ceny, ale ze znaleckého posudku. Tyto dvě hodnoty se mohou lišit o více než 10 %.
Při žádosti o hypotéku musíte doložit své příjmy, stejně tak i všechny své pravidelné výdaje. Vedle výdajů na bydlení se jedná například o jiné úvěry, ale třeba i o penzijní pojištění nebo alimenty. Přitom platí, že čím je vaše bonita nižší, tím pro vás bude obtížnější na úvěr dosáhnout.Kolik si máte našetřit Každý máme jiný způsob trávení volného času a jiné nároky na životní úroveň. Nejjednodušší je určit si cílovou částku, kterou při odchodu do důchodu chcete mít naspořenou. Obecné doporučení říká, že byste měli mít v záloze alespoň 2 miliony korun.
Na co se ptát při hypotéce : Shrnuli jsme pro vás otázky, na které se ptát, když budete žádat o hypotéku.
Dosáhnu na hypotéku
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky a celý schvalovací proces
![Kladsko-5-malý-Karlův-Most[1]](https://www.einarstrayorchestra.com/wp-content/uploads/2024/06/Kladsko-5-maly-Karluv-Most1-1024x692-250x120.jpg)
![Stubai[1]](https://www.einarstrayorchestra.com/wp-content/uploads/2024/06/Stubai1-250x120.jpg)
Antwort Kdy můžu zacit cerpat hypotéku? Weitere Antworten – Kdy je možné čerpat hypotéku
Pravidelné měsíční splátky hypotéky se začínají platit po vyčerpání celého úvěru, resp. ve chvíli, kdy banku informujete o tom, že další prostředky již čerpat nebudete. Pokud hypotéku čerpáte postupně (např. při výstavbě nebo rekonstrukci domu), po dobu čerpání splácíte bance pouze úroky z vypůjčené částky.Pokud chcete žádat o hypotéku, se změnou zaměstnání raději vyčkejte. O hypoteční úvěr můžete zažádat až 3 měsíce po nástupu do nového zaměstnání (tedy po úspěšném zakončení zkušební doby). Pokud máte pracovní smlouvu na dobu určitou, pak musíte u stejného zaměstnavatele pracovat minimálně 12 měsíců.Při zařizování hypotéky rámcově počítejte s horizontem 3-4 týdnů. Určitě se vyplatí mít na sjednání hypotéky dostatek času a nic neuspěchat. Nechte si určitou časovou rezervu, díky které se můžete vyhnout stresovým situacím. V MONETA Money Bank Vám celý proces získání hypotéky maximálně ulehčíme a se vším pomůžeme.
Jak rychle dostanu hypotéku : Obvykle nejdéle trvá vyřízení a schválení hypotéky na stavbu domu, které se může protáhnout až na 6 týdnů. Vyřízení hypotéky na nákup nemovitosti nebo rekonstrukci trvá okolo 3 až 4 týdnů. Při refinancování hypotéky můžete zpravidla počítat ještě s kratší lhůtou v řádu zhruba 2 týdnů.
Kolik se přeplatí na hypotéce
Většina žadatelů o hypotéku potřebuje alespoň 10 % vlastních prostředků, od dubna 2022 pak žadatelé budou potřebovat minimálně 20 % vlastních prostředků. Pokud vlastní prostředky nemáte, můžete ručit jinou nemovitostí, nebo zastavit další nemovitost.
Kdy se cerpa hypotéka : Záleží na podmínkách stanovených v kupní a v úvěrové smlouvě. Na čerpání hypotéky pak máte zpravidla 12 měsíců od podepsání smlouvy. Při nákupu nového bytu musíte hypotéku obvykle vyčerpat do 1 roku od podpisu smlouvy.
Od dubna 2022 platí, že naprostá většina hypoték, které banka poskytne, nesmí mít větší LTV než 80 procent, u žadatelů pod 36 let 90 procent. Znamená to tedy, že na koupi nemovitosti musí člověk mít aspoň 20 procent (respektive 10 procent) hodnoty ze svých zdrojů.
Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti. Víte proč Česká národní banka před dvěma lety zakázala poskytování hypoték žadatelům, kteří nemají dostatek úspor. Maximální výše úvěru, který je v současné době možné získat, Česká národní banka stanovila na 90 % z celkové ceny kupované nemovitosti.
Jak dlouho se čeká na hypotéku
Hypotéku můžete vyřídit i za 3 týdny
„Pokud má klient všechny potřebné dokumenty, je možné hypotéku vyřídit za tři týdny. Najdou se ale klienti, kteří na vyřízení úvěru velice spěchají, mají vše připraveno, odhadli dobře své finanční možnosti a známe jejich platební historii, protože u nás mají svůj běžný účet.Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti. Víte proč Česká národní banka před dvěma lety zakázala poskytování hypoték žadatelům, kteří nemají dostatek úspor. Maximální výše úvěru, který je v současné době možné získat, Česká národní banka stanovila na 90 % z celkové ceny kupované nemovitosti.Od dubna 2022 platí, že naprostá většina hypoték, které banka poskytne, nesmí mít větší LTV než 80 procent, u žadatelů pod 36 let 90 procent. Znamená to tedy, že na koupi nemovitosti musí člověk mít aspoň 20 procent (respektive 10 procent) hodnoty ze svých zdrojů.
Jak vysokou hypotéku dostanu Na jak vysokou hypotéku dosáhnete, závisí nejen na vašich příjmech, ale také na hodnotě kupované – respektive zastavované – nemovitosti. Nařízení České národní banky z dubna 2022 stanovuje, že vám banka nesmí půjčit víc než 80 % ceny nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).
Jak dlouho se ceka na hypotéku : Odhad nemovitosti
Odhadce banky si nemovitost osobně prohlédne, zkontroluje a nafotí skutečný stav a připraví odhad. U bytů v některých lokalitách lze odhad provést online. Klient pouze vyplní formulář a dodá aktuální fotografie, tím se proces zrychlí. U klasického odhadu ovšem počítejte s pěti pracovními dny.
Co kontroluje banka pro hypotéku : U každého klienta banka posuzuje jeho bonitu, tedy potenciál bezproblémově úvěr splácet. Zajímá se přitom nejen o vaše příjmy, ale i o výdaje, další závazky a půjčky nebo o záznamy v registru dlužníků. Roli může sehrát i kontokorent nebo kreditní karta.
Kolik potřebuji peněz na hypotéku
Pokud tedy uvažujete o financování vlastního bydlení hypotékou, měli byste mít naspořeno alespoň 25 % z kupní ceny nemovitosti. Počítejte také s tím, že banka při výpočtu hodnoty zastavované nemovitosti nevychází z tržní ceny, ale ze znaleckého posudku. Tyto dvě hodnoty se mohou lišit o více než 10 %.
Při žádosti o hypotéku musíte doložit své příjmy, stejně tak i všechny své pravidelné výdaje. Vedle výdajů na bydlení se jedná například o jiné úvěry, ale třeba i o penzijní pojištění nebo alimenty. Přitom platí, že čím je vaše bonita nižší, tím pro vás bude obtížnější na úvěr dosáhnout.Kolik si máte našetřit Každý máme jiný způsob trávení volného času a jiné nároky na životní úroveň. Nejjednodušší je určit si cílovou částku, kterou při odchodu do důchodu chcete mít naspořenou. Obecné doporučení říká, že byste měli mít v záloze alespoň 2 miliony korun.
Na co se ptát při hypotéce : Shrnuli jsme pro vás otázky, na které se ptát, když budete žádat o hypotéku.