Antwort Kdy je potřeba kolaudační souhlas? Weitere Antworten – Které stavby se nemusí kolaudovat

Kdy je potřeba kolaudační souhlas?
staveb, jejichž vlastnosti nemohou uživatelé ovlivnit, typicky průmyslové stavby nebo rodinné domy prodávané developerem až po dokončení stavby, staveb se zkušebním provozem nařízeným od stavebního úřadu a. kulturních památek.Ty zahrnují například:

kolaudační rozbor vody.
revizi elektroinstalace.
revizi elektrické přípojky.
revizi hromosvodu.
kontrolu těsnosti venkovního kanalizačního potrubí
kontrolu kanalizační přípojky.
revizi odběrného plynového zařízení

K přezkumnému řízení je příslušný správní orgán nadřízený stavebnímu úřadu, který souhlas vydal. Souhlas nabývá právních účinků dnem doručení stavebníkovi.

Co když nemám kolaudaci : V případě provedení stavby bez stavebního povolení nebo za užívání stavby bez kolaudačního rozhodnutí (kolaudačního souhlasu) tam, kde to zákon vyžaduje, se pokuta může vyšplhat až na milión Kč. Splnění zákonných ustanovení by si přitom měli ohlídat nejen vlastníci, ale například i nájemci v bytových domech.

Kdy stavba nepodléhá kolaudaci

Běžný rodinný dům nepodléhá kolaudačnímu řízení, pokud je stavbou pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena. Kolaudace není třeba ani pro další stavby, tzv. ostatní, například garáže, altánky, bazény, zásobníky na vodu.

Které stavby podléhající zapíšu do katastru nemovitostí : Veškeré stavby na pozemku, jejichž výměra činí alespoň 16 m², se musejí zanést do katastru nemovitostí. K tomu slouží žádost o zápis stavby do katastru nemovitostí, ke které se přikládá geometrický plán (a další dokumenty, o kterých ještě bude řeč).

Vyřízení samotné kolaudace je zdarma, ovšem poplatky vás neminou při získávání potřebných dokumentů jako jsou revizní zprávy, nebo vklad do katastru nemovitostí.

Podání žádosti: ze všeho nejdřív musíte na stavebním úřadě požádat o vydání kolaudačního rozhodnutí. Do žádosti se uvádí identifikační číslo stavby, předpokládaný termín dokončení a taky popisky odchylek od dokumentace pro povolení stavby. Další náležitosti a přílohy žádosti popisuje § 232 stavebního zákona.

Co je potřeba ke kolaudaci stavby

Jaké podklady jsou potřeba ke kolaudaci

K tomuto ohlášení musíte připojit geometrický plán a prohlášení, že je stavba provedena podle schválené projektové dokumentace a vydaného povolení stavby. Pokud došlo v průběhu stavby ke změnám, potom musíte doložit dokumentaci skutečného provedení stavby.Užívání stavby, která není zkolaudována, může být přestupkem. Stavební úřad by byl proto oprávněn uložit z tohoto důvodu pokutu. Přestupkem (stíhaným pokutou) je pak samozřejmě i neuposlechnutí zákazu dalšího užívání stavby.K žádosti o územní souhlas a k ohlášení stavby musíte přiložit souhlasy všech sousedů, kteří mohou být stavbou přímo dotčeni. Prakticky se jedná o všechny přímé sousedy. Pokud sousedíte např. s veřejným prostranstvím nebo komunikací, musíte získat souhlasy i těchto sousedů.

Podání žádosti: ze všeho nejdřív musíte na stavebním úřadě požádat o vydání kolaudačního rozhodnutí. Do žádosti se uvádí identifikační číslo stavby, předpokládaný termín dokončení a taky popisky odchylek od dokumentace pro povolení stavby. Další náležitosti a přílohy žádosti popisuje § 232 stavebního zákona.

Co je to drobná stavba : CO SE POVAŽUJE ZA DROBNÉ STAVBY

Drobné stavby jsou vyjmenovány v odstavci 1 přílohy č. 1 nového stavebního zákona. Patří sem stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podsklepením do maximální hloubky 3 m.

Co je potřeba ke kolaudaci 2024 : Co je potřeba ke kolaudaci domu

dokumentaci pro povolení stavby,
údaje o poloze stavby,
číslo geometrického plánu (najdete ho v katastru nemovitostí),
závěry nutných zkoušek a měření,
závěry ze zkušebního provozu (pokud k němu došlo),
geodetické zaměření,
průkaz o energetické náročnosti stavby.

Kdo podává žádost o kolaudaci

V případě, že stavba byla pravomocně povolena před 1.1.2007, žádá stavebník o kolaudační rozhodnutí. Stavební úřad může na žádost stavebníka rovněž vydat časově omezené povolení k předčasnému užívání stavby.

Prvním krokem ke kolaudaci je podání žádosti o kolaudační souhlas, která se podává k příslušnému stavebnímu úřadu. Stavební úřad do 15 dnů od doručení žádosti stanoví termín kontrolní prohlídky. Kontrolní prohlídka se musí konat do 45 dnů od doručení žádosti.Stavba. (1) Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.