Antwort Kde hledat nemovitost? Weitere Antworten – Kde hledat nemovitost ke koupi

Kde hledat nemovitost?
1 Sreality.cz

intuitivním prvním místem, kde hledat nemovitost, jsou realitní servery včele s Sreality.cz, které všem ostatním realitním serverům jednoznačně kralují.Katastr nemovitostí

Do katastru nemovitostí se můžete podívat z pohodlí domova skrze stránku https://nahlizenidokn.cuzk.cz popřípadě použijte https://ikatastr.cz pokud neznáte číslo pozemku, ale víte, kde se na mapě daný pozemek nachází. Katastr nemovitostí vám pomůže zjistit, kdo je skutečný vlastník nemovitosti.Nejsnadnějším způsobem je sledovat Portál dražeb Exekutorské komory České republiky, kde jsou pravidelně uváděny nemovitosti, které budou draženy. Portál je velmi přehledný, můžete si vyselektovat, zda máte zájem o pozemek, byt, dům, rekreační objekt, garáž apod.

Kde hledat nemovitosti na Flipovani : Investown je platforma, která zpřístupňuje investice do nemovitostí úplně komukoli a bez zbytečné práce navíc. Nabízíme široký výběr více než 150 nemovitostí po celé České republice se zhodnocením od 8 % p.a.

Na co se ptat při koupi nemovitosti

8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytu

  1. Právní stav bytu.
  2. Technický stav bytu.
  3. Reálná velikost bytu.
  4. Poplatky, exekuce a dluhy.
  5. Rezervační smlouva.
  6. Rezervační poplatek.
  7. Kontrola smluvní dokumentace.
  8. Koupě družstevního bytu.

Kdy se vyplatí koupit nemovitost : Když jsou sazby z úvěrů vysoké, poptávku po nemovitostech to dusí, což způsobuje pokles jejich cen. Často je proto výhodnější koupit nemovitost v době vysokých úrokových sazeb. Dražší úvěr vám pak bohatě vykompenzuje nižší cena nemovitosti. Drahý úvěr totiž můžete refinancovat ve chvíli, kdy úroky klesnou.

Výpis s omezenými informacemi získáte zdarma na online nahlížení do katastru nemovitostí. Oficiální podrobný výpis lze získat bez prokázání totožnosti přímo na katastrálním úřadě nebo na CZECH POINT. Proto potřebujete znát katastrální území a k tomu číslo popisné, nebo parcelní číslo pozemku.

Základním informačním zdrojem je pro vás nástroj Nahlížení do katastru nemovitostí, který je dostupný zdarma na adrese https://nahlizenidokn.cuzk.cz/. Zde si můžete nemovitost najít podle různých kritérií, ať už vás zajímají parcela, stavba nebo jednotka.

Jak koupit nemovitost bez hypotéky

Zřejmě nejjednodušším způsobem, jak získat finance na nové bydlení, je prodej jiné nemovitosti. Není tajemstvím, že pro prodávající je navíc zájemce s hotovostí mnohem lákavější než člověk, který čeká na hypotéku. Prodávat nemusíte jen dům nebo byt. Nabízí se možnost prodeje zahrádky nebo například garáže.Vlastníka (pronajímatele) nemovitosti – bytu s jeho adresou zjistíte z výpisu z katastru nemovitostí, který vám na počkání vydají na jakémkoliv katastru nemovitostí, a to na základě sdělení adresy bytu.Na co se zeptat během osobní prohlídky nemovitosti

  • V jakém stavu je elektroinstalace a kdy byly naposledy dělány rozvody
  • Jak jsou udělány rozvody vody
  • Jaké jsou přibližné náklady na vytápění
  • Jaká je výše rezervačního poplatku
  • Jací jsou sousedé
  • Je zde dobré připojení k internetu


Vedle stavu samotného bytu je vhodné se dobře seznámit i s celkovým stavem domu, tedy výtahu, stoupaček, rozvodů, sklepů a dalších společných prostor. Potřeba je také zjistit, co všechno s bytem kupujeme a v jakém je to stavu. Často jde třeba o garáž, která ale může být samostatnou nemovitostí.

Co zvyšuje cenu nemovitosti : Aktuálně můžeme pozorovat zvýšený zájem zejména o novostavby. Neméně důležitou součástí nemovitosti je také její příslušenství. Na hodnotu nemovitosti má vliv, pokud disponuje příslušenstvím jako např. parkovací stání, terasa, lodžie, zahrada nebo úložný prostor (nejčastěji formou skladovací kóje nebo sklepa).

Co platím při koupi nemovitosti : Aktuálně je výše za daň z nabytí nemovitosti stejná pro všechny nemovitosti bez rozdílu. Jde o 4 % z celkové kupní ceny. V praxi to znamená, že při koupi nemovitosti za 2 miliony korun si musíte navíc připravit dalších 80 000 korun pro zaplacení daně.

Jak najít nemovitost podle vlastníka

V klasickém nahlížení do katastru nemovitostí se podle jména vlastníka vyhledávat nedá. Důvodem je ochrana soukromí majitelů. Můžete však využít aplikaci Dálkový přístup do KN (funkce Evidence práv pro osobu) nebo obrátit se přímo na územní pracoviště daného katastrálního území.

Kontrola Listu vlastnictví, který najdete na stránkách Katastrálního úřadu, případně Vám jej vytisknou na poště. V tomto listu najdete mimo jiné věcná břemena, předkupní práva a zástavní práva. V Listu vlastnictví objevíte dále informaci o tom, zda na nemovitosti není některá z výše zmíněných zástav.Vlastníka (pronajímatele) nemovitosti – bytu s jeho adresou zjistíte z výpisu z katastru nemovitostí, který vám na počkání vydají na jakémkoliv katastru nemovitostí, a to na základě sdělení adresy bytu.

Na co se ptát při prohlídce nemovitostí : Na co se ptát při prohlídce nemovitosti

  1. Ujistěte se o právním stavu nemovitosti.
  2. Je pozemek součástí prodávaného RD
  3. Jaký je technický stav nemovitosti
  4. Jak je nemovitost hospodárná
  5. Proč současní majitelé nemovitost prodávají
  6. Kolik se platí do fondu oprav a kolik je naspořeno
  7. Je soužití se sousedy (bez)problémové