Pokud chcete pozemek prodat co nejlépe, můžete na něj pomocí vizualizace ilustrovat budoucí stavby nebo nechat zpracovat projekt na připojení sítí. V neposlední řadě pak pozemek hezky nafoťte, byť s home stagingem tu asi příliš nepochodíte.V tomto případě je potřeba pozemky jak inzerovat v ČR i v zahraničí, tak i nabízet různým speciálním zájemcům, jako jsou církve, zahraniční investoři, fondy a velké zemědělské skupiny, a v druhém kole profesionálně vyjednávat cenu mezi různými zájemci. Tuto službu samozřejmě nabízíme každému.Zemědělskou půdou jsou převážně pole (orná půda), louky, případně pastviny, ovocné sady a vinice. Zemědělská půda je většinou charakterizována určitou vrstvou úrodné půdy na polích zvané ornice. Úrodná půda se však vyskytuje i pod zápojem porostu na loukách, neboť pod travnatými ekosystémy vznikají kvalitní černozemě.
Jak postupovat při prodeji pole : Rezervační a kupní smlouva na pozemek jsou základ
Pokud znáte typ pozemku a jsou vám známé i všechny podrobnosti uvedené v katastru nemovitostí, můžete zahájit samotný převod pozemku. Tady už se postupuje téměř stejně jako v případě domu či bytu. Při prodeji nesmí chybět standardní kupní a nejlépe i rezervační smlouva.
Co obnasi prodej pozemku
Obecně platí, že by měl mít o pozemku tolik informací, aby se sám byl schopen rozhodnout ke koupi, pokud by byl v situaci kupujícího. Obdobně to platí pro realitní kancelář. Makléř by měl o pozemku znát všechny potřebné informace. Pokud je nezíská od prodávajícího (a neověří si je), tak by si je měl sám opatřit.
Jak vymezit hranice pozemků : Vytyčení probíhá na základě dostupných podkladů z katastru nemovitostí a na základě předešlého zaměření pozemku. Výsledkem je mimo jiné protokol o vytyčení hranice pozemku, jehož kopii geodet poskytne jak vám, jakožto objednateli vytyčení, tak katastrálnímu úřadu.
Cena zemědělské půdy loni meziročně vzrostla o 13,5 procenta. Jeden hektar stál v průměru 334 080 Kč, v roce 2021 to bylo 294 326 Kč. Vyplývá to ze zprávy o trhu s půdou společnosti Farmy.cz, která se věnuje prodeji zemědělských pozemků. U nově sjednávaných pachtovních smluv se pachtovné pohybuje nejčastěji ve výši 3.000–7.000,- Kč/ha/rok (+ daň z nemovitostí), u výjimečně kvalitní orné půdy může být i vyšší – např. i přes 10.000,- Kč/ha/rok (stav 9/2022). U trvalých travních porostů (louky, pastviny) je pachtovné obvykle nižší než u orné půdy.
Co ničí půdu
Zdravá půda jako podzemní ochrana klimatu
K tomu je potřeba zapojit půdní organismy, jejichž činnost je však závislá na mnoha faktorech, jako je dostupnost vody a živin. Špatné hospodaření, v čele s používáním pesticidů, umělých hnojiv a těžkých zemědělských strojů, však půdu výrazně poškozuje.Půda je však ohrožována celou řadou procesů, které vedou k omezení nebo až ztrátě schopnosti půdy plnit své základní produkční a mimoprodukční funkce. V podmínkách ČR a střední Evropy je půda ohrožena především vodní a větrnou erozí, acidifikací, utužením, sesuvy, znečištěním a úbytky organické hmoty.Podívejte se na naše tipy, na co si dát pozor.
Příprava prodeje. Kupující často posuzují hodnotu nemovitosti podle prvního dojmu.
Inzerce.
Nedostatek času.
Břemena.
Špatně nastavená cena.
Vyjednávání
Zajištění platby.
Kupní smlouva.
Na prodej pozemku se váže DPH ve výši 21%. DPH je součástí kupní ceny a odvádí ho prodávající jako plátce DPH finančnímu úřadu.
Kolik procent pozemku můžu zastavět : Podíl zastavěné plochy
Koeficient zastavitelnosti se pohybuje nejčastěji mezi 25-40 % celkové plochy pozemku.
Kolik stojí zaměření pozemku : Při stanovení ceny samozřejmě záleží na rozsahu měření. Obvyklá cena zaměření pozemku se pohybuje v rozmezí cca 3–5 tis. Kč, součástí ceny by mělo být i vypracování geometrického plánu a jeho ověření na katastrálním úřadě. Naopak v ceně není poplatek za vklad do katastru nemovitostí.
Co dělat když nesedí hranice pozemku
Údaje o hranicích pozemků je možné zpřesnit dvěma způsoby.
Pokud vlastníci polohu hranic neznají, je nutné nejprve provést jejich vytyčení. Teprve pak mohou být nově zaměřeny, může být vyhotoven geometrický plán a sepsáno souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranic pozemků. Na orné půdě lze tedy zřídit plantáž na vypěstování rychle rostoucího dřeva, kterým budete topit, nebo ovocný sad, ale také plantáž vánočních stromků. To se mnohým může zdát jako jednoduchý výdělek, ale podle pěstitelů to není tak.Obvyklá výše pachtovného se pohybuje nejčastěji ve výši 2 500 Kč/ha/rok – 8 000 Kč/ha/rok a je ovlivněna především druhem pozemku, zda se jedná o ornou půdu, či například trvalé travní porosty, u kterých je pachtovné zpravidla nižší než u orné půdy, a také bonitou a produkční výnosností daných pozemků.
Co prospiva půdě : Mnoho plevelů (pampeliška, jetel, hluchavky) je medonosných a prospívají včelám, čmelákům i jinému hmyzu v době, kdy odkvétají kulturní plodiny. Hustě vysázené rostliny obvykle skoro žádný plevel nepropustí. Vhodné jsou rostliny, které krásně kvetou a přitom ozdravují půdu – aksamitník, měsíček, lichořeřišnice.
![Kladsko-5-malý-Karlův-Most[1]](https://www.einarstrayorchestra.com/wp-content/uploads/2024/06/Kladsko-5-maly-Karluv-Most1-1024x692-250x120.jpg)
![Stubai[1]](https://www.einarstrayorchestra.com/wp-content/uploads/2024/06/Stubai1-250x120.jpg)
Antwort Jak nejlepe prodat pole? Weitere Antworten – Jak nejrychleji prodat pozemek
Pokud chcete pozemek prodat co nejlépe, můžete na něj pomocí vizualizace ilustrovat budoucí stavby nebo nechat zpracovat projekt na připojení sítí. V neposlední řadě pak pozemek hezky nafoťte, byť s home stagingem tu asi příliš nepochodíte.V tomto případě je potřeba pozemky jak inzerovat v ČR i v zahraničí, tak i nabízet různým speciálním zájemcům, jako jsou církve, zahraniční investoři, fondy a velké zemědělské skupiny, a v druhém kole profesionálně vyjednávat cenu mezi různými zájemci. Tuto službu samozřejmě nabízíme každému.Zemědělskou půdou jsou převážně pole (orná půda), louky, případně pastviny, ovocné sady a vinice. Zemědělská půda je většinou charakterizována určitou vrstvou úrodné půdy na polích zvané ornice. Úrodná půda se však vyskytuje i pod zápojem porostu na loukách, neboť pod travnatými ekosystémy vznikají kvalitní černozemě.
Jak postupovat při prodeji pole : Rezervační a kupní smlouva na pozemek jsou základ
Pokud znáte typ pozemku a jsou vám známé i všechny podrobnosti uvedené v katastru nemovitostí, můžete zahájit samotný převod pozemku. Tady už se postupuje téměř stejně jako v případě domu či bytu. Při prodeji nesmí chybět standardní kupní a nejlépe i rezervační smlouva.
Co obnasi prodej pozemku
Obecně platí, že by měl mít o pozemku tolik informací, aby se sám byl schopen rozhodnout ke koupi, pokud by byl v situaci kupujícího. Obdobně to platí pro realitní kancelář. Makléř by měl o pozemku znát všechny potřebné informace. Pokud je nezíská od prodávajícího (a neověří si je), tak by si je měl sám opatřit.
Jak vymezit hranice pozemků : Vytyčení probíhá na základě dostupných podkladů z katastru nemovitostí a na základě předešlého zaměření pozemku. Výsledkem je mimo jiné protokol o vytyčení hranice pozemku, jehož kopii geodet poskytne jak vám, jakožto objednateli vytyčení, tak katastrálnímu úřadu.
Cena zemědělské půdy loni meziročně vzrostla o 13,5 procenta. Jeden hektar stál v průměru 334 080 Kč, v roce 2021 to bylo 294 326 Kč. Vyplývá to ze zprávy o trhu s půdou společnosti Farmy.cz, která se věnuje prodeji zemědělských pozemků.
U nově sjednávaných pachtovních smluv se pachtovné pohybuje nejčastěji ve výši 3.000–7.000,- Kč/ha/rok (+ daň z nemovitostí), u výjimečně kvalitní orné půdy může být i vyšší – např. i přes 10.000,- Kč/ha/rok (stav 9/2022). U trvalých travních porostů (louky, pastviny) je pachtovné obvykle nižší než u orné půdy.
Co ničí půdu
Zdravá půda jako podzemní ochrana klimatu
K tomu je potřeba zapojit půdní organismy, jejichž činnost je však závislá na mnoha faktorech, jako je dostupnost vody a živin. Špatné hospodaření, v čele s používáním pesticidů, umělých hnojiv a těžkých zemědělských strojů, však půdu výrazně poškozuje.Půda je však ohrožována celou řadou procesů, které vedou k omezení nebo až ztrátě schopnosti půdy plnit své základní produkční a mimoprodukční funkce. V podmínkách ČR a střední Evropy je půda ohrožena především vodní a větrnou erozí, acidifikací, utužením, sesuvy, znečištěním a úbytky organické hmoty.Podívejte se na naše tipy, na co si dát pozor.
Na prodej pozemku se váže DPH ve výši 21%. DPH je součástí kupní ceny a odvádí ho prodávající jako plátce DPH finančnímu úřadu.
Kolik procent pozemku můžu zastavět : Podíl zastavěné plochy
Koeficient zastavitelnosti se pohybuje nejčastěji mezi 25-40 % celkové plochy pozemku.
Kolik stojí zaměření pozemku : Při stanovení ceny samozřejmě záleží na rozsahu měření. Obvyklá cena zaměření pozemku se pohybuje v rozmezí cca 3–5 tis. Kč, součástí ceny by mělo být i vypracování geometrického plánu a jeho ověření na katastrálním úřadě. Naopak v ceně není poplatek za vklad do katastru nemovitostí.
Co dělat když nesedí hranice pozemku
Údaje o hranicích pozemků je možné zpřesnit dvěma způsoby.
Pokud vlastníci polohu hranic neznají, je nutné nejprve provést jejich vytyčení. Teprve pak mohou být nově zaměřeny, může být vyhotoven geometrický plán a sepsáno souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranic pozemků.
Na orné půdě lze tedy zřídit plantáž na vypěstování rychle rostoucího dřeva, kterým budete topit, nebo ovocný sad, ale také plantáž vánočních stromků. To se mnohým může zdát jako jednoduchý výdělek, ale podle pěstitelů to není tak.Obvyklá výše pachtovného se pohybuje nejčastěji ve výši 2 500 Kč/ha/rok – 8 000 Kč/ha/rok a je ovlivněna především druhem pozemku, zda se jedná o ornou půdu, či například trvalé travní porosty, u kterých je pachtovné zpravidla nižší než u orné půdy, a také bonitou a produkční výnosností daných pozemků.
Co prospiva půdě : Mnoho plevelů (pampeliška, jetel, hluchavky) je medonosných a prospívají včelám, čmelákům i jinému hmyzu v době, kdy odkvétají kulturní plodiny. Hustě vysázené rostliny obvykle skoro žádný plevel nepropustí. Vhodné jsou rostliny, které krásně kvetou a přitom ozdravují půdu – aksamitník, měsíček, lichořeřišnice.