Antwort Co zkontrolovat při předání bytu? Weitere Antworten – Co kontrolovat při přejímce bytu

Co zkontrolovat při předání bytu?
Zkontrolujte, všechny mechanické poškození, které při té výstavbě mohly vzniknout. Jestli nejsou poškrábané dveře, poničené dlaždice, jestli nejsou někde na stěnách nějaké odřeniny, nějaké fleky. To je taková základní estetická kontrola. Zkontrolujte si, zda všechny dveře správně zavírají.Obvykle se nemovitost předává poté, co je na katastru nemovitostí zapsán nový vlastník – kupující. Většinou tímto dnem započíná běžet pěti až desetidenní lhůta pro předání. Druhou možností je navázat termín předání na den připsání peněz na účet prodávajícího.Předávací protokol nemá zákonem stanovené náležitosti. Obecně bude obsahovat účastníky označené jako předávající a přebírající, specifikace nemovitosti, stav měřičů ke dni předání, počet předaných klíčů a celkový stav nemovitosti a jejího vybavení.

Na co si dát pozor při prodeji bytu přes realitku : Je nutné dát si pozor na smlouvy odkazující na další dokumenty nebo zákony, které prodávající jako laik nemá k dispozici a jejichž obsah nezná. Pokud některé formulaci prodávající neporozumí, měl by vždy realitní kancelář požádat o úpravu nebo smlouvu konzultovat s právníkem,” upozornil advokát Ondřej Kolář.

Co je potřeba k převodu bytu

Co je potřeba k přepisu nemovitosti

  1. převodní smlouva (kupní smlouva, darovací smlouva apod.)
  2. formulář návrh na vklad do katastru nemovitostí
  3. správní poplatek ve výš 2.000,- Kč

Jak probíhá předávání bytu : Standardně ukončení probíhá předáním bytu (a klíčů), domluvou nad případnými škodami a podpisem předávacího protokolu. Trvejte vždy na tom, aby akt předání bytu a jeho vybavení nebyl pouze ústní, nýbrž i písemný. Domluvte si s pronajímatelem, že společně sepíšete předávací protokol, a nechce si jednu kopii.

Ceny nemovitostí již klesají a to řádově o 15-20% oproti nejvyšším cenám v roce 2021. Navíc lze předpokládat, že ceny budou klesat i v roce 2023 a 2024 a to v řádu dalších -10% a to především proto, že na trhu budou i v letošním roce chybět kupující s hypotékou.

Vzor předávacího protokolu

  • předávající osoba.
  • přebírající osoba.
  • předmět předání – popis, stav.
  • datum, čas a místo předání
  • potvrzení a podpisy obou stran.

Co by měl obsahovat předávací protokol

Co to je předávací protokol

  1. Identifikace stran: Protokol by měl obsahovat údaje o prodávajícím, kupujícím, pronajímateli, nájemci nebo jakýchkoli dalších zúčastněných stranách.
  2. Datum a místo předání:
  3. Popis nemovitostí:
  4. Stav nemovitostí:
  5. Inventář:
  6. Podpisy stran:

Nejčastěji využívanou cestou, jak makléři stanovují svou odměnu, je procentem z kupní ceny. Rozsah ceny se zpravidla pohybuje mezi 3–6 % bez DPH z kupní ceny. Když tedy přičteme ještě DPH v jeho aktuální sazbě 21 %, je odměna realitních kanceláří v průměru 3,63–7,26 % vč. DPH z kupní ceny.6 věcí, které musím udělat po koupi nemovitosti.

  1. Přepis energií a služeb.
  2. Smlouva s SVJ (při koupi bytu)
  3. Doložení listu vlastnictví (při koupi nemovitosti s hypotékou)
  4. Daň z nabytí nemovitosti.
  5. Přihlášení k dani z nemovitosti.
  6. Pojištění nemovitosti a domácnosti.


Samotný přepis nemovitosti vás vyjde na 2000 Kč. Tato částka pokryje správní poplatek za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Katastrální úřad má ze zákona na přepis maximálně 30 dní od doručení všech potřebných dokumentů a uhrazení správního poplatku.

Jak dlouho trvá převod bytu na katastru : Počítejte tedy s tím, že přepis nemovitosti bude trvat přinejmenším 21 dní a to ještě v tom nejideálnějším případě. To už totiž záleží na jednotlivých úřednících, kteří zkoumají náležitosti převodu a zda je možné přepis nemovitosti vůbec provést. Maximální lhůta pro přepis nemovitosti je 30 dní!

Kdy platit posledni najem : Den splatnosti nájemného (např. 1. dne měsíce) určuje vaše nájemní smlouva. Zákon k tomu stanoví, že "nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější.

Kdy klesnou ceny nemovitosti 2024

Kdy se vyplatí prodat nebo koupit dům

Pokud plánujete v roce 2024 nemovitost koupit, není podle odborníků na co čekat. Zvyšování cen nemovitostí bude spíše pozvolné, takže minimálně do poloviny roku 2024 by ceny bytů a domů mohly být stále na příznivé úrovni. S poklesem cen už není možné počítat.

Aktuálně můžeme pozorovat zvýšený zájem zejména o novostavby. Neméně důležitou součástí nemovitosti je také její příslušenství. Na hodnotu nemovitosti má vliv, pokud disponuje příslušenstvím jako např. parkovací stání, terasa, lodžie, zahrada nebo úložný prostor (nejčastěji formou skladovací kóje nebo sklepa).Zákoník práce stanoví, že platná pracovní smlouva musí obsahovat tři základní údaje: druh práce, který má zaměstnanec pro zaměstnavatele vykonávat, místo nebo místa výkonu práce, ve kterých má být práce podle písmene a) vykonávána, den nástupu do práce.

Jak sepsat Predavaci protokol : V předávacím protokolu je třeba uvést zejména: Identifikační údaje obou stran (především jméno a bydliště). Pokud se jedna ze stran nechá při uzavírání předávacího protokolu zastupovat na základě plné moci, měla by plná moc tvořit přílohu předávacího protokolu.