Jako zaměstnanec budete potřebovat potvrdit příjmy od svého zaměstnavatele na bankovním formuláři, jako OSVČ doložíte poslední dvě daňová přiznání a doklad o zaplacené dani. Ke každé hypotéce je nutný odhad nemovitosti. Součástí žádosti o hypotéku je dále kupní smlouvu nebo dohoda o finančním vyrovnání.Při prescoringu banka požaduje zpravidla pouze doložení: žádosti o úvěr (či zkrácené žádosti o úvěr), souhlasu se zpracováním, osobních údajů, kopie dokladů totožnosti. Na základě těchto dokladů banka nahlídne do úvěrových registrů, kde se evidují všechny Vaše současné i historické závazky a jejich splácení.Základní podmínky pro čerpání hypotéky
kupní smlouvu,
pojištění nemovitosti a vinkulaci pojištění ve prospěch banky,
návrh na vklad zástavního práva společně se zástavní smlouvou podaný na katastru nemovitostí,
doklad o uhrazení části ceny z vlastních prostředků
Na co si dát pozor při žádosti o hypotéku : Podívejte se na výběr častých záludností, které mohou „život s hypotékou“ ztížit.
Zákaz zcizení nebo zatížení Banky poskytující hypotéku mohou vyžadovat sjednání tzv.
Nestandardní ustanovení smluv.
Datum konce fixace.
Souhlas banky s pronájmem.
Lákavá výše sazeb.
Poplatky.
Jak dlouho musím pracovat abych dostal hypotéku
Nové zaměstnání Pokud chcete žádat o hypotéku, se změnou zaměstnání raději vyčkejte. O hypoteční úvěr můžete zažádat až 3 měsíce po nástupu do nového zaměstnání (tedy po úspěšném zakončení zkušební doby). Pokud máte pracovní smlouvu na dobu určitou, pak musíte u stejného zaměstnavatele pracovat minimálně 12 měsíců.
Jaké příjmy se počítají do hypotéky : Z pohledu příjmů platí, že čím vyšší příjem bance prokážete, tím vyšší částku si můžete půjčit. Příjmy domácnosti či spolužadatelů se pochopitelně sčítají. Do příjmů můžete zahrnout také příjmy z pronájmu, rodičovský příspěvek a další.
Když máte úvěr schválený, je zde ještě jedna podmínka, aby mohlo dojít k tomu, že Vám banka převede peníze. Musíte jí svoji nemovitost dát do zástavy. Banka Vám připraví zástavní smlouvu k nemovitosti i návrh na vklad zástavního práva. Při zařizování hypotéky rámcově počítejte s horizontem 3-4 týdnů. Určitě se vyplatí mít na sjednání hypotéky dostatek času a nic neuspěchat. Nechte si určitou časovou rezervu, díky které se můžete vyhnout stresovým situacím. V MONETA Money Bank Vám celý proces získání hypotéky maximálně ulehčíme a se vším pomůžeme.
Kolik musím mít našetřeno na hypotéku
Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti. Víte proč Česká národní banka před dvěma lety zakázala poskytování hypoték žadatelům, kteří nemají dostatek úspor. Maximální výše úvěru, který je v současné době možné získat, Česká národní banka stanovila na 90 % z celkové ceny kupované nemovitosti.Při zařizování hypotéky rámcově počítejte s horizontem 3-4 týdnů. Určitě se vyplatí mít na sjednání hypotéky dostatek času a nic neuspěchat. Nechte si určitou časovou rezervu, díky které se můžete vyhnout stresovým situacím. V MONETA Money Bank Vám celý proces získání hypotéky maximálně ulehčíme a se vším pomůžeme.Nejlepší okamžik na vyjednávání o nové úrokové sazbě a refinancování hypotéky je před koncem sjednané doby fixace. Pokud se rozhodnete odejít ke konkurenci, stávající banka vám při refinancování v době fixace nesmí naúčtovat žádné poplatky či penále. Při zařizování hypotéky rámcově počítejte s horizontem 3-4 týdnů. Určitě se vyplatí mít na sjednání hypotéky dostatek času a nic neuspěchat. Nechte si určitou časovou rezervu, díky které se můžete vyhnout stresovým situacím.
Jaké příjmy nejsou pro banku akceptovatelné :
Banky neuznají příjmy, které nelze doložit a nejsou pravidelné a transparentní.
Neuznávají se také příjmy z částečného invalidního důchodu, většina sociálních dávek (např.
Některé z banky neuznávají ani příjmy z dohod o provedení práce či z dohody o pracovní činnosti.
Kdo může dostat hypotéku : Dolní hranice pro získání hypotéky je jednoduchá: stačí být plnoletý. Horní hranice není oficiálně stanovena. Počítejte ovšem s tím, že hypotéka je obvykle půjčka na mnoho let a bankovní instituce se budou zajímat, zda jako klient budete schopen po celou dobu trvání smlouvy pravidelně splácet.
Jak dlouho trva než dostanu hypotéku
Rychlost vyřízení všech formalit nezávisí jen na bance, ale také na vás. Celkově počítejte přibližně s 3 týdny. Některé věci za vás vyřídíme, například výpis z katastru nemovitostí a odhad nemovitosti. Pokud u nás máte účet, na který vám chodí mzda, nemusíte dokládat ani výši příjmů. V Česku je stále možné získat hypotéku bez dokládání výše příjmu. Stačí si vybrat správnou banku, založit si u ní běžný účet a pravidelně ho využívat. Na základě pohybů na účtu vám banka může poskytnout předschválenou hypotéku až do výše sedmi milionů korun.Jak rychle dostanu peníze z hypotéky
Jakmile banka zkontroluje splnění podmínek pro čerpání hypotéky, odešle prostředky na zadaný bankovní účet. Obvykle banky uvolní peníze z hypotéky do dvou týdnů. Peníze z hypotéky jsou vždy vypláceny bezhotovostně.
Jak dlouho před koncem fixace : U hypotéky je dobré jeden až dva měsíce před uplynutím fixace kontaktovat banku (většinou vás vyzve i sama) a domluvit se na dalším období včetně fixace úroku. Úrok se může na příští období snížit nebo zvýšit v závislosti na aktuální situaci na trhu.
![Kladsko-5-malý-Karlův-Most[1]](https://www.einarstrayorchestra.com/wp-content/uploads/2024/06/Kladsko-5-maly-Karluv-Most1-1024x692-250x120.jpg)
![Stubai[1]](https://www.einarstrayorchestra.com/wp-content/uploads/2024/06/Stubai1-250x120.jpg)
Antwort Co potrebuji při zadosti o hypotéku? Weitere Antworten – Co potrebuju abych dostala hypotéku
Jako zaměstnanec budete potřebovat potvrdit příjmy od svého zaměstnavatele na bankovním formuláři, jako OSVČ doložíte poslední dvě daňová přiznání a doklad o zaplacené dani. Ke každé hypotéce je nutný odhad nemovitosti. Součástí žádosti o hypotéku je dále kupní smlouvu nebo dohoda o finančním vyrovnání.Při prescoringu banka požaduje zpravidla pouze doložení: žádosti o úvěr (či zkrácené žádosti o úvěr), souhlasu se zpracováním, osobních údajů, kopie dokladů totožnosti. Na základě těchto dokladů banka nahlídne do úvěrových registrů, kde se evidují všechny Vaše současné i historické závazky a jejich splácení.Základní podmínky pro čerpání hypotéky
Na co si dát pozor při žádosti o hypotéku : Podívejte se na výběr častých záludností, které mohou „život s hypotékou“ ztížit.
Jak dlouho musím pracovat abych dostal hypotéku
Nové zaměstnání Pokud chcete žádat o hypotéku, se změnou zaměstnání raději vyčkejte. O hypoteční úvěr můžete zažádat až 3 měsíce po nástupu do nového zaměstnání (tedy po úspěšném zakončení zkušební doby). Pokud máte pracovní smlouvu na dobu určitou, pak musíte u stejného zaměstnavatele pracovat minimálně 12 měsíců.
Jaké příjmy se počítají do hypotéky : Z pohledu příjmů platí, že čím vyšší příjem bance prokážete, tím vyšší částku si můžete půjčit. Příjmy domácnosti či spolužadatelů se pochopitelně sčítají. Do příjmů můžete zahrnout také příjmy z pronájmu, rodičovský příspěvek a další.
Když máte úvěr schválený, je zde ještě jedna podmínka, aby mohlo dojít k tomu, že Vám banka převede peníze. Musíte jí svoji nemovitost dát do zástavy. Banka Vám připraví zástavní smlouvu k nemovitosti i návrh na vklad zástavního práva.
Při zařizování hypotéky rámcově počítejte s horizontem 3-4 týdnů. Určitě se vyplatí mít na sjednání hypotéky dostatek času a nic neuspěchat. Nechte si určitou časovou rezervu, díky které se můžete vyhnout stresovým situacím. V MONETA Money Bank Vám celý proces získání hypotéky maximálně ulehčíme a se vším pomůžeme.
Kolik musím mít našetřeno na hypotéku
Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti. Víte proč Česká národní banka před dvěma lety zakázala poskytování hypoték žadatelům, kteří nemají dostatek úspor. Maximální výše úvěru, který je v současné době možné získat, Česká národní banka stanovila na 90 % z celkové ceny kupované nemovitosti.Při zařizování hypotéky rámcově počítejte s horizontem 3-4 týdnů. Určitě se vyplatí mít na sjednání hypotéky dostatek času a nic neuspěchat. Nechte si určitou časovou rezervu, díky které se můžete vyhnout stresovým situacím. V MONETA Money Bank Vám celý proces získání hypotéky maximálně ulehčíme a se vším pomůžeme.Nejlepší okamžik na vyjednávání o nové úrokové sazbě a refinancování hypotéky je před koncem sjednané doby fixace. Pokud se rozhodnete odejít ke konkurenci, stávající banka vám při refinancování v době fixace nesmí naúčtovat žádné poplatky či penále.
Při zařizování hypotéky rámcově počítejte s horizontem 3-4 týdnů. Určitě se vyplatí mít na sjednání hypotéky dostatek času a nic neuspěchat. Nechte si určitou časovou rezervu, díky které se můžete vyhnout stresovým situacím.
Jaké příjmy nejsou pro banku akceptovatelné :
Kdo může dostat hypotéku : Dolní hranice pro získání hypotéky je jednoduchá: stačí být plnoletý. Horní hranice není oficiálně stanovena. Počítejte ovšem s tím, že hypotéka je obvykle půjčka na mnoho let a bankovní instituce se budou zajímat, zda jako klient budete schopen po celou dobu trvání smlouvy pravidelně splácet.
Jak dlouho trva než dostanu hypotéku
Rychlost vyřízení všech formalit nezávisí jen na bance, ale také na vás. Celkově počítejte přibližně s 3 týdny. Některé věci za vás vyřídíme, například výpis z katastru nemovitostí a odhad nemovitosti. Pokud u nás máte účet, na který vám chodí mzda, nemusíte dokládat ani výši příjmů.
V Česku je stále možné získat hypotéku bez dokládání výše příjmu. Stačí si vybrat správnou banku, založit si u ní běžný účet a pravidelně ho využívat. Na základě pohybů na účtu vám banka může poskytnout předschválenou hypotéku až do výše sedmi milionů korun.Jak rychle dostanu peníze z hypotéky
Jakmile banka zkontroluje splnění podmínek pro čerpání hypotéky, odešle prostředky na zadaný bankovní účet. Obvykle banky uvolní peníze z hypotéky do dvou týdnů. Peníze z hypotéky jsou vždy vypláceny bezhotovostně.
Jak dlouho před koncem fixace : U hypotéky je dobré jeden až dva měsíce před uplynutím fixace kontaktovat banku (většinou vás vyzve i sama) a domluvit se na dalším období včetně fixace úroku. Úrok se může na příští období snížit nebo zvýšit v závislosti na aktuální situaci na trhu.